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还原度极高!看看这些项目如何交付的!

时间:2023-01-30 09:17:19 文章作者:小编 点击:

  博亚体育app下载回溯整个2022,上半年“停贷”事件风波不小,下半年“保交楼”被反复提及。围绕交付,国家层面、地方政府在这一年做了诸多工作,包括信贷端放松、交房即交证等等。

  中央经济会议提出,要扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作,而这也将成为2023年房地产行业的重要旋律。

  自2022年起,克而瑞四川区域监测了全川多个城市的交付项目,并综合“产品呈现”、“服务体系”、“业主反馈”3大维度8大指标23个因子,建立了交付力测评模型。通过实地调研、线年已交付项目中筛选出数个优秀交付项目(交付时间:2021年内-2022年)。

  直面红石公园3期,8栋27-42F高层、超高层住宅沿着湖岸呈C型半围合排开,形成高低错落有致的城市致美天际线,景观视野无遮挡。

  项目立面以空中飘舞的绸带为设计灵感,低区采用玻璃幕墙和石材相搭配,高区配以装饰线条、铝板装饰,整体色调以白色搭配香槟色、木色,通过线条、体块、颜色的多变组合,打造灵动的立面观感。

  麓湖生态城浔岭在室内装修上以“331原则”配置了3大件(新风、地暖、中央空调), 3小件(烟机、灶具、洗碗机), 1智能(智能门锁),选用的是百朗、东芝、博世、西门子等一线品牌。

  部分功能空间采用定制化设计,如定制一体化皮革电视墙、中厨定制橱柜、定制西厨空间等,能更好地满足业主的个性化需求和喜好。

  作为麓湖生态城公园区收官之作,浔岭是真正生长在公园里的房子。小区园林与拥有超10000㎡湖区的红石公园3期以玻璃围墙隔开,保证园林景观视野的延续性。在园区内安装直通红石公园3期的门禁系统,有机衔接公园与房子。

  同时,在园区内打造社区会客、中心水景、儿童天地、活力健身、静养花园、运动场地等功能场景,与架空层的功能空间一起,共同构建业主休闲空间。

  约6米挑高架空设计的入户大堂,以玻璃幕墙延续景观,室内采用大理石、木纹铝板饰面等材质,利用交错、穿插、几何等元素丰富细节感受,营造归家仪式感。

  每一栋楼的架空层都配置有不同主题的功能空间,包括景观会客厅、麓客俱乐部、儿童学习区、儿童娱乐区、24小时不打烊的健身区、快递存取区、物管用房、户外棋牌区等,为不同爱好及年龄段的业主提供多样化娱乐休闲选择。

  D10住宅楼最大楼高约229米,其他两栋楼高度超过140米,旁边公馆高度约227米,共同构成了东大街的城市天际线-外立面

  项目以中华礼器琮为设计灵感,运用竖向玻璃和横向铝板两种主要材料,搭配弧形曲面+全落地玻璃幕墙,保证立面的肌理感,建筑呈现更加简洁统一,凸显品质感。

  园林以地面叠水、风雨连廊为主,连廊搭配不锈钢水波纹吊顶与星光灯,串联多个景观和生活空间。三栋塔楼按照“观澜、揽星、悦峰”三大主题,分别设置单元入口水景和独享的边庭花园。中庭景观则采用下沉式庭院设计,并在大门至住宅入户的动线上,安装了特殊感应装置路灯,让园林景观不仅有颜值,同时兼具社交化。

  室外打造Newsir星际儿童乐园,而架空层内设置音乐剧场、室内儿童空间、健身房、瑜伽室等空间,满足全年龄段人群的休闲娱乐需求。

  地下停车场采用PSR坡道工法(专为超跑设计7.5%保护弧坡),同时柱子采用导视灯箱+金属线条造型,打破地下车库阴暗的刻板印象,每一处空间都给业主带来尊贵感。

  乔木提前1年进场,交付时已养护一年,枝繁叶茂。具体来看,别墅区只有下叠自带南向私家花园,不设北花园,楼栋四周阵列栽满乔灌木,曲径通幽感强烈。北区主以各种乔木和花卉灌木嵌套造景,以及阳光草坪、景观会客厅,突出邻里互动。

  南区叠拼为Trees Villa风格,北区小高层为SuperFlat风格,两种均是现代简约,仅在局部有些许差异。整体仍以铝板线条强调横向水平延伸,大面积玻璃幕墙凸显建筑的现代感,叠加深色铝板栅格、砂岩质感真石漆、暖色水包涂料、屋顶廊架修饰立面,建筑立面简洁大方,宛如水晶盒子,延续绿城经典三段式立面。

  南区为别墅区,配套仅风雨连廊对接主入口大门。北区一楼大量架空,用于打造业主泛会所,如运动娱乐、休闲社交、亲朋接待、儿童玩乐,还配有游泳池,基本满足业主休闲娱乐、邻里交互需求。

  西派国樾四期建筑外立面为大面积LOW-E玻璃设计,较大的窗墙比让建筑显得通透有质感,各楼栋呈错落有序的琴键式排布,让视野无限延伸,营造整体庄重大气之感。

  中庭园林设计理念为“三园九景”,以水景为核心串联,打造了多个主题园区及风格各异的景观点,整体视觉层次丰富,一步一景,呈现艺术美学。

  小区内打造了FUNPARK童趣乐园,释放孩子的天性,让其在求知探索中快乐成长。架空层打造了多个互动体验场所,包括儿童泛会所、阅读空间、社交空间、健身空间等,为全龄段业主提供交流互动的生活空间。

  项目占地91亩,打造了大平层、叠拼两种产品。北侧为高层组团,共7栋建筑(靠近次入口有1栋为移交租赁住房),总高22-31层,围合式布局。南侧为叠拼组团,共20栋,行列式布局。

  高层住宅以大面积Low-E玻璃搭配深灰色涂料、浅米色涂料,顶部用铝板做了造型处理,搭配弧形线条中和硬朗立面,使得整体造型更具层次感。

  叠拼墙体以大面积深灰为基础,搭配浅米色、浅灰色凸显立面层次。南北入户处以及坡屋顶均使用棕咖色金属材料做了造型处理,上叠四层为5-6米挑高,预留了阁楼开窗面,后期可改造为平层+阁楼的结构。

  项目在主入口前侧打造了约15亩的自建绿化园林,命名为栖蝶园,内部布置了社区休闲运动器材以及儿童娱乐区,目前已经实景呈现。

  高层组团打造了约1.2万方中庭景观,包括约1000㎡蝶影仙踪乐园(儿童乐园)、滨水会客区(下沉庭院、休闲廊架等等)、邻里中央会客厅、四季主题口袋花园。

  中海浣云居高层架空层还未完全呈现,目前可供参观的有健身房、瑜伽室,健身房内的器械均来自意大利的知名品牌“泰诺健”,瑜伽房内铺设了大面积的墙面玻璃,供业主使用。

  浣云居内部打造了观景式风雨连廊,归家路上可以一边躲雨一边欣赏景观。与社区人行主入口无缝连接,从入户门廊处乘坐扶梯直上即可抵达。

  高层组团内部配置多功能活动区,包括浣云书馆、亲子互动运动区、滨水会客区、儿童乐园等等,覆盖了老中小全龄阶层的休闲娱乐需求。

  项目占地约152亩,容积率为2.0,项目打造33栋7-8F洋房及10-17F小高层建筑,全板式结构、行列式排布,除东侧3栋东西朝向外,其他楼栋均为南北朝向,共1352户。项目西北角配套1.5万方社区商业,北侧打造约2万方的桃花岛主题公园,均已呈现。项目一期为精装交付,已进入交付阶段。

  项目采用双归家场景设计,入户大门简洁对称,整体布局给人严谨、秩序的空间感,景观墙增加私密性,镜面水景搭配小品设计感较强,小区品质形象凸显。

  外立面采用中式建筑元素和现代建筑手法相结合,屋顶借鉴唐代建筑元素,以三段式经典美学比例,形成富有层次感的网格状结构,立面色调以米白色和深咖色为主,整体外面呈现出沉稳大气、自然和谐的新中式韵味。

  项目园林景观由贝尔高林设计,南北、东西两条核心景观轴,形成“两轴一心多庭院”的园林景观,高大的乔木搭配低矮灌木花卉,镜面水景及景观会客厅点缀其中,整体园林色彩丰富、层次分明。

  精装入户大堂,吊顶加瓷砖铺装凸显品质感。除景观会客厅外,小区内部还配备了儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场、健身设施等配套,架空层打造的全龄段泛会所空间,包含24H无人图书馆、剧场式沙龙、四点半学堂等空间。


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